Plan Ogólny to strategiczny dokument, który wyznacza kierunki rozwoju przestrzennego miasta. Jest to nowe narzędzie planistyczne, które zostało wprowadzone przez znowelizowaną ustawę o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym z dn. 7 lipca 2023 r. i które do końca 2025 roku musi zastąpić Studium uwarunkowań i zagospodarowałam przestrzennego każdej gminy w Polsce.
Plan ogólny jest uchwalany dla całego obszaru miasta i w przeciwieństwie do Studium jest aktem prawa miejscowego. Ustalenia planu ogólnego będą uwzględnianie w planach miejscowych jak również będą stanowić podstawę prawną do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowaniu terenu. Co ważne obowiązujący dotychczas plan miejscowy zachowa swoją moc, a wyznaczone w nim tereny inwestycyjne znajdą się też w planie ogólnym.
Formalnie przygotowanie planu ogólnego nie jest obowiązkowe, ale jego brak po 31 grudnia 2025 r. rodzić będzie poważne konsekwencje w zakresie rozwoju przestrzennego miasta. Nie będzie można na przykład uchwalać nowych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego (z pewnymi szczególnymi wyjątkami). Nie będzie można również wydać decyzji o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu na wnioski złożone po tej dacie. Dlatego gminy w Polsce, w tym także nasze Miasto Rejowiec Fabryczny, starają się, aby do końca przyszłego roku posiadać plan ogólny. Co ważne forma planu ogólnego będzie ujednolicona, tym samym dokumenty te będą w swojej strukturze i zakresie zbliżone we wszystkich polskich gminach. Wszystko w duchu idei aby planu ogólny był dokumentem bardziej przystępnym dla mieszkańców.
Prace nad planem ogólnym już trwają. Jesteśmy po etapie składania wniosków do planu ogólnego, kolejno przygotowany zostanie projekt planu ogólnego który zostanie poddany konsultacjom społecznym których celem będzie zebranie opinii co do propozycji zapisu planu ogólnego oraz etap będzie także uzgodnień projektu planu ogólnego z różnymi instytucjami. Planujemy jeszcze w tym roku, w grudniu, przygotować otwarte spotkanie dla mieszkańców zainteresowanych planem ogólnym (w formie dyżuru konsultacyjnego) gdzie będzie można dowidzieć się, bezpośrednio od konsultantów pracujących nad naszym planem ogólnym, czym ten plan ma być oraz jaka będzie jego waga dla rozwoju miasta. O szczegółowym terminie i godzinach spotkania będziemy informować.
Zawsze, w razie wątpliwości lub chęci dowiedzenia się więcej o procedurze planistycznej (w tym zapoznanie się z aktami postępowania), można przyjść bezpośrednio do Urzędu Miasta w Rejowcu Fabrycznym, pokój nr 10, w godzinach pracy urzędu, i spotkać się z Mikołajem Kisterem – osobą odpowiedzialną, z ramienia Urzędu Miasta, za prace nad planem ogólnym.
